Sinalunga

A mi-chemin entre les villages de Lucignano et Sinalunga, en conduisant sur un chemin de terre d'environ 1,7 km dans la campagne toscane, nous trouvons à vendre cette charmante maison de campagne de 228 m², avec 2 appartements avec entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, dans lequel se trouvent une ravissante cuisine aux pierres apparentes, une salle à manger, un studio romantique donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bain avec douche qui communique directement avec une petite annexe extérieure de 21 m² . Il contient un atelier.

Au rez-de-chaussée se trouve un local technique, accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur, où se trouve la chaudière à granulés et bois.

Le premier étage, auquel on accède actuellement par un escalier extérieur et une terrasse panoramique, dispose d'un grand et lumineux espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche.

Les appartements sont actuellement séparés, mais il est possible de créer un escalier intérieur et de réunir les deux unités.
La propriété se compose de 2,8 ha de terrain, dont une zone de stockage de 33 m², un verger luxuriant, une oliveraie avec environ 100 oliviers, un bois et 1 526 m² de jardin paysager plein de belles fleurs colorées et de plantes ornementales.

CONDITION ET FINITIONS
La propriété a été achetée par les propriétaires actuels en 2006 et les travaux de rénovation ont été achevés en 2018, donnant à la propriété un style typiquement toscan, mais avec une touche moderne et élégante.

SERVICES ET UTILITAIRES
Le système de chauffage est relié à une chaudière à bois et granulés. L'eau est garantie par un puits et une citerne de récupération d'eau de pluie.

UTILISATION ET POTENTIEL
La ferme est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, compte tenu de sa proximité immédiate des services, ou comme maison de vacances pour profiter en famille et entre amis.

ENDROIT
La propriété est à seulement 2 km des commodités les plus proches.
Lucignano 5 km (5 minutes), Sinalunga 10 km (10 minutes), Montepulciano 25 km (30 minutes), Cortona 30 km (35 minutes), Arezzo 30 km (35 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 75 km (60 minutes).
Aéroport de Florence à 100 km (1 heure 20 minutes), aéroport de Rome à 220 km (2 heures 20 minutes), aéroport de Pise à 170 km (2 heures).